Sul dibattuto tema dei contratti di locazione relativi ad immobili destinati ad uso non abitativo, l’onere di verificare le caratteristiche del bene gravano sul conduttore. E difatti, è proprio quest’ultimo che deve valutare se le caratteristiche del bene oggetto della locazione siano adeguate allo svolgimento dell’attività che andrà ad esercitare. Per quanto sopra, qualora il conduttore non riesca ad ottenere le autorizzazioni amministrative, non sarà configurabile alcuna responsabilità per inadempimento del locatore, anche se ciò dovesse dipendere dalle caratteristiche del bene locato, come da oramai consolidato orientamento giurisprudenziale.
Immobili destinati ad uso non abitativo, l’onere di verificare le caratteristiche del bene gravano sul conduttore