Giurisprudenza
Studio Legale Parenti
Diritto Fallimentare
I presupposti per la revocatoria vanno accertati al momento della vendita e non del preliminare
Corte di Cassazione, sentenza n. 17995 del 01.09.2011
La Corte di Cassazione con la sentenza in esame ha precisato che l'accertamento dei presupposti per l'azione revocatoria fallimentare va compiuto al momento del contratto definitivo di vendita del bene e non a quello di sottoscrizione del preliminare. Solo con la stipula del contratto di trasferimento, infatti, l'immobile esce dal patrimonio del fallito ed è così sottratto alla garanzia dei creditori. Sono queste le conclusioni raggiunte dalla prima sezione civile della Cassazione che ha confermato la decisione emessa dalla Corte d'appello di Firenze che aveva dichiarato inefficace nei confronti del fallimento di un imprenditore la vendita di un opificio industriale con annessi terreni agricoli. Le parti con un preliminare sottoscritto in data anteriore al "periodo sospetto" avevano regolato gli assetti sostanziali dell'operazione e non li avevano più modificati. Per questo motivo la soccietà acquirente aveva chiesto di considerare il valore del complesso al momento del preliminare. La tesi non ha trovato seguito presso la Cassazione secondo la quale il momento rilevante ai fini della revocatoria è solo quello in cui l'immobile esce definitivamente dal patrimononio del soggetto fallito.
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