Giurisprudenza
Studio Legale Parenti

Condominio

Il condominio risponde dei furti in appartamento favoriti dalle impalcature

Corte di Cassazione, sentenza n. 6435 del 18.03.2009

La Corte di Cassazione, con la sentenza in esame, ha precisato che: chi subisce un furto nel proprio appartamento favorito da ponteggi poco sicuri o privi di una illuminazione adeguata può chiamare a risponderne oltre all'impresa appaltatrice anche il condominio che è venuto a vigilare. Con tale principio, la Suprema Corte, ha accolto il ricorso di due fratelli contro la decisione della Corte di Appello di Napoli che aveva escluso ogni omissione colposa da parte del condominio sulla base del fatto che non aveva realizzato o concorso a realizzare l'impalcatura e neppure era tenuto ad alcun obbligo di sorveglianza compito che invece spettava esclusivamente all'impresa esecutrice. La Cassazione considerato che era stata accertata l'esistenza del ponteggio metallico alla data del furto e che questo era avvenuto utilizzando le impalcature sprovviste di protezione, ha precisato che la responsabilità del condominio deve essere ricollegata all'accertato mantenimento della struttura in assenza di cautele a tutela dei singoli condomini. Il condominio, dunque, non stato sufficientemente attento alle modalità con le quali l'impresa appaltatrice ha eseguito i lavori, non si è attivato successivamente di fronte al fatto che l'impalcatura era stata montata senza luci esterne e senza alcuna struttura di sicurezza per l'inviolabilità degli appartamenti così ponendo meno alle regole di custodia, previste dall'articolo 2051 del codice civile, che gravano sempre sul committente rendendolo corresponsabile con l'appaltatore. A ciò va aggiunto il fatto che il condominio non aveva comunicato il nome della ditta rendendone praticamente impossibile la chiamata in causa.

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